不動産投資とは？
カテゴリ： 収益物件
不動産投資とひと口にいっても、様々なスタイルがあります。
そもそも不動産投資は、他の投資と比べて、何が違うのでしょうか？
不動産投資は、一般的に「ミドルリスク・ミドルリターン」と言われることが多い投資法です。
一方、比較対象としてよく挙げられる株式投資は、「ハイリスク・ハイリターン」と言われています。
投資とは、自分の資金を投じて利益（リターン）を得ることが目的ですが、
当然、元本保証ではなく、損をする（リスクを負う）ことがあり得ます。
株式投資や外貨投資では、大きなレバレッジをかけられる一方、損失も巨額になる危険が潜んでいます。
また、市場に左右される投資なので、自分の裁量でリスクをコントロールすることはできません。
もちろん不動産投資も、レバレッジをかけることは可能です。
融資さえ実行できる良い物件とご自身の属性があれば、小額の初期投資で数億円規模の物件のオーナーになることも夢ではありません。
そして、不動産投資の良いところは、株式投資と違い、ある程度、自分でリスクをコントロールすることができる点です。
例えば、投資する収益物件を買うだけでなく、その物件をリフォーム・リノベしてカスタマイズすることもできるので、自分の力で物件の競争力を高めることも可能なのです。
不動産投資家の中には、独自のノウハウでオンボロ物件を「光る」物件に生まれ変わらせる人もいらっしゃいます。
不動産投資家の方のブログを読んでいても、不動産投資の一番良い点として、「リスクコントロールできる点」を挙げることが多いようです。